La Sezione portafoglio dell'Ufficio edile si occupa della direzione strategica nella gestione del portafoglio immobiliare riguardante gli immobili di proprietà del Cantone dei Grigioni (beni am-ministrativi e beni patrimoniali) nonché degli oggetti locati utilizzati dal Cantone di proprietà di terzi. Oltre a osservare principi di natura sociale, economica e ambientale, la gestione del porta-foglio deve tutelare gli interessi dei proprietari tenendo conto delle esigenze degli utenti. A tale scopo è stata elaborata una strategia relativa al portafoglio immobiliare a più livelli.

L'analisi e la strutturazione del portafoglio immobiliare, ivi compresa la costituzione di sub-portafogli e la formulazione di strategie a lungo termine, garantiscono una gestione immobiliare trasparente e pianificabile. A seguito delle diverse destinazioni d'uso, gli immobili vengono gestiti in base a diverse strategie parziali. Sulla base di quanto prescritto dalle strategie relative ai sub-portafogli e delle qualità specifiche per oggetto, per le singole costruzioni vengono elaborate strategie specifiche per oggetto.

Al fine di rilevare lo stato edilizio e di determinare le future necessità di manutenzione e di sistemazione delle costruzioni nonché i costi previsti e gli anni di scadenza sono disponibili corrispondenti strumenti di lavoro. Questi permettono di procedere alla valutazione e al rating a livello di oggetto, di sub-portafoglio o di portafoglio globale.