Il Governo ha approvato il messaggio per una revisione totale della legge sulle stime ufficiali nonché il messaggio per una revisione parziale della legge concernente l'Assicurazione fabbricati a destinazione del Gran Consiglio. L'obiettivo dei due progetti consiste in una semplificazione dei processi e della collaborazione tra l'Ufficio delle stime e l'Assicurazione fabbricati dei Grigioni.

Nel gennaio 2014 il Governo ha dato incarico di procedere all'analisi del sistema di valutazione dei fondi applicato dall'Ufficio delle stime (UdS) e dal settore assicurativo dell'Assicurazione fabbricati dei Grigioni (AFG) con l'obiettivo di rendere più efficiente ed economico il sistema complessivo. Dall'analisi elaborata in seguito è emersa la corrispondente necessità di intervento. La parte concernente la valutazione dei fondi viene attuata con la revisione totale della legge sulle stime ufficiali. La parte riguardante l'Assicurazione fabbricati viene affrontata parallelamente e in maniera coordinata nel quadro di una revisione parziale della legge concernente l'assicurazione fabbricati.

L'Ufficio delle stime sarà rinominato Ufficio delle valutazioni immobiliari
Grazie a un maggiore coordinamento delle procedure con l'Assicurazione fabbricati dei Grigioni è prevista una riduzione dei costi legati alle stime a vantaggio di tutte le parti interessate (Cantone, comuni, Assicurazione fabbricati e proprietari). A titolo di novità, la legge sarà denominata legge sulle valutazioni immobiliari ufficiali. Il progetto di revisione relativo alla revisione totale della legge sulle stime ufficiali comprende i seguenti contenuti e obiettivi sostanziali:
- definizione chiara dei compiti dell'UdS e conseguente precisazione dei punti di contatto con altri enti quali i comuni, l'Assicurazione fabbricati e l'Amministrazione delle imposte;
- adeguamento del modello dei costi e delle tasse tenendo maggiormente conto del principio della copertura dei costi e del principio di equivalenza;
- riduzione dell'obbligo di valutazione a fattispecie importanti;
- sottolineatura dell'obbligo di partecipazione in capo ai proprietari e degli obblighi riguardanti la fornitura di informazioni da parte e nei confronti dell'Ufficio;
- semplificazione del ricorso a rimedi giuridici;
- chiara presa di posizione a favore di una struttura organizzativa decentralizzata;
- adeguamento dei termini a una terminologia al passo con i tempi e della sistematica della legge.

A partire dal 2019 sono attesi costi complessivi minori a seguito dell'aumento dell'efficienza. Quale conseguenza si potrà rinunciare presumibilmente a 8,5 impieghi.

La nuova legge concernente l'Assicurazione fabbricati comporta una semplificazione dei processi
A titolo di novità, l'Assicurazione fabbricati potrà sostenere finanziariamente provvedimenti eseguiti volontariamente a fabbricati esistenti aventi lo scopo di fornire protezione da eventi naturali. Tale finanziamento di incentivazione mira a incoraggiare i proprietari di fabbricati ad adottare misure di prevenzione dei danni della natura a fabbricati esistenti e quindi a ridurre i potenziali danni. Così si intende fare in modo che a lungo termine i danni si verifichino in numero ed entità minore, affinché i premi per l'Assicurazione fabbricati possano essere tra i più bassi in Svizzera anche in futuro. Inoltre, la revisione parziale della legge sull'Assicurazione fabbricati comprende i seguenti punti chiave:
- i valori soglia per adeguamenti del valore di assicurazione in caso di trasformazioni e rinnovi che accrescono il valore senza valutazione ufficiale vengono rivisti al rialzo;
- la possibilità da parte dell'AFG di proporre l'assicurazione facoltativa per oggetti simili a fabbricati e per fabbricati esclusi dall'obbligo di assicurazione viene abolita;
- la disposizione secondo cui edifici alpestri, stalle e capanne che si trovano fuori delle località e che distano oltre 100 metri dal più vicino fabbricato soggetto all'obbligo di assicurazione non sono assicurati viene abrogata.

Il Gran Consiglio tratterà i due progetti nella sessione di dicembre 2016. L'entrata in vigore della nuova legge sulle valutazioni immobiliari ufficiali nonché della legge concernente l'Assicurazione fabbricati è prevista per il 1° gennaio 2018.


Persone di riferimento:

Revisione totale della legge sulle stime ufficiali
Consigliera di Stato Barbara Janom Steiner, direttrice del Dipartimento delle finanze e dei comuni, tel. 081 257 32 01, e-mail Barbara.Janom@dfg.gr.ch  

Revisione parziale della legge concernente l'Assicurazione fabbricati
Presidente del Governo Dr. Christian Rathgeb, direttore del Dipartimento di giustizia, sicurezza e sanità, tel. 081 257 25 01, e-mail Christian.Rathgeb@djsg.gr.ch  


Organo: Governo
Fonte: it Cancelleria dello Stato dei Grigioni